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1. 星月總部灣

區域位置：浦東新區康橋工業區核心（秀浦路2500弄），緊鄰地鐵11號線康新公路站。

租金：2.5-2.8元/㎡/天（獨棟別墅略高），物業費9元/㎡/月。

面積：總建面約150萬㎡，含43棟獨棟/雙拼別墅（1500-3600㎡/棟）及多層研發樓。

周邊配套：園區內設食堂、星巴克、便利店，鄰近虹橋天地、龍湖天街，醫療資源包括華山醫院虹橋院區。

項目特色：低密度生態辦公（容積率0.5-0.7），聚焦企業總部功能，入駐企業包括煙臺萬華、雙登集團等，年產值超百億元。

2. 醫谷·現代商務園（醫谷PLUS）

區域位置：浦東新區天雄路588弄（一期）、廣丹路222弄（二期），屬張江科學城醫學園區核心，距地鐵16號線周浦東站約900米。

租金：2-3元/㎡/天，物業費3.5-4.5元/㎡/月。

面積：總建面11.8萬㎡（一期8萬㎡+二期3.8萬㎡），獨棟研發樓150-3000㎡，層高4.2-4.5米。

周邊配套：園區內設食堂、星巴克，鄰近西門子醫療、微創醫療等企業，商業配套包括綠地樂和城。

項目特色：生物醫藥產業集聚，提供實驗室及中試車間，入駐企業含德爾格、康灃生物等，獲張江科學城政策支持。

3. 圣太企業園

區域位置：浦東新區周浦鎮建豪路99號，距地鐵18號線沈梅路站834米。

租金：1.5-2元/㎡/天，物業費3-4元/㎡/月。

面積：總建面1.4萬㎡，提供60-700㎡靈活空間，層高3.6米。

周邊配套：園區內設食堂、便利店，鄰近周浦萬達廣場，醫療資源包括周浦醫院。

項目特色：定位現代服務業園區，適合初創企業，提供工商注冊、代理記賬等一條龍服務，入駐企業以電商、貿易為主。

4. 醫谷·藍靛園

區域位置：浦東新區周浦國際醫學園區內，屬醫療器械及生物醫藥產業區。

租金：未明確公開，參考同類園區約2.5-3元/㎡/天。

面積：總建面10萬㎡，含30棟獨立研發樓（單棟面積未公開），容積率1.5。

周邊配套：園區內設人才公寓、公交化班車、網球館，鄰近綠地樂和城、張江基因島。

項目特色：生態型總部基地，綠化率35%，聚焦生物醫藥研發與展示，配套智能安防及VRV空調系統。

5. 時代醫創園

區域位置：浦東新區周浦鎮康新公路3399號，距地鐵16號線周浦東站3.2公里。

租金：約2.8元/㎡/天，物業費4.5元/㎡/月。

面積：總建面未公開，提供500-14200㎡廠房及研發空間，層高5.4米（首層）。

周邊配套：鄰近Costco浦東總部、迪士尼樂園，商業配套包括周浦萬達廣場。

項目特色：醫療器械加速器項目，聚焦手術機器人、AI醫療設備，提供8KN/㎡高承重樓板及雙回路供電。

6. 天慈科創夢工廠

區域位置：浦東新區康新公路2333弄，張江創新藥產業基地核心，距地鐵16號線鶴沙航城站1.8公里。

租金：3.5-4元/㎡/天，物業費9元/㎡/月。

面積：總建面28萬㎡，含28棟廠房（2500-12601㎡/棟），層高4.5-6米。

周邊配套：園區內設國際會議中心、專家樓，鄰近復星凱特、綠谷制藥等企業。

項目特色：創新藥生產轉化基地，提供GMP中試車間、雙電源供電及集中供汽，入駐企業包括奧浦邁、斯微生物。

7. 爍谷科創中心

區域位置：浦東新區周浦鎮申江南路3588號（爍谷國際創研中心）及唐鎮建業路416號（爍谷創智中心）。

租金：1.35-2.1元/㎡/天（周浦）、1.9-2.1元/㎡/天（唐鎮）。

面積：周浦園區6萬㎡（含11米層高廠房），唐鎮園區905㎡/層。

周邊配套：周浦園區鄰近理想汽車交付中心，唐鎮園區周邊有聯影醫療、仙工智能。

項目特色：聚焦半導體、汽車產業，周浦園區提供獨立卸貨平臺及環氧地坪廠房，唐鎮園區定位研發總部，含9米中庭設計。

上海浦東新區周浦招商電話： 13585818590