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1. 樓盤簡要介紹：九潤商務大廈（徐匯）

交通位置：
九潤商務大廈地處上海市徐匯區(qū)徐家匯板塊，位于龍吳路與銀都路的交接處，地理位置優(yōu)越，交通十分便捷。門前有多條公交線路經(jīng)過，包括157路、958路、178路、342路以及徐吳專線、徐涇線、上奉線等，方便員工日常通勤。此外，該大廈距離地鐵3號線和1號線的站點僅10分鐘車程，進一步提升了其交通優(yōu)勢。

樓盤介紹：
九潤商務大廈是一座高品質的商務辦公大樓，以其現(xiàn)代化的建筑設計和完善的商務設施吸引了眾多企業(yè)和商家的入駐。大廈內部裝修豪華，配備有先進的電梯系統(tǒng)、空調系統(tǒng)以及消防設施，確保入駐企業(yè)和員工的辦公環(huán)境和安全。同時，大廈還設有多個會議室和休息區(qū)，滿足企業(yè)多樣化的辦公需求。

出租租金：
目前，九潤商務大廈的出租租金在1.7~2.0元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、朝向以及租期等因素有所差異。這一租金水平在上海徐匯區(qū)屬于中等偏上，對于追求高品質辦公環(huán)境的企業(yè)來說是一個不錯的選擇。

出租面積：
大廈內有多個在租房源，可租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體可租面積以及房源信息，建議直接聯(lián)系大廈的物業(yè)管理方或相關房產(chǎn)中介進行詳細咨詢。

樓盤周邊配套：
九潤商務大廈周邊配套設施完善，包括餐飲、購物、娛樂等多種業(yè)態(tài)。周邊有多個商業(yè)中心和餐飲街，員工可以在工作之余享受到豐富的餐飲選擇和購物體驗。此外，附近還有多家銀行和金融機構，方便企業(yè)進行金融交易和資金管理。同時，大廈周邊還有多家酒店和賓館，為前來洽談業(yè)務的客戶提供便捷的住宿服務。

綜上所述，九潤商務大廈以其優(yōu)越的地理位置、高品質的辦公環(huán)境以及完善的周邊配套設施，成為徐匯區(qū)備受矚目的商務辦公樓盤之一。

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2. 樓盤簡要介紹：龍華萬科中心

交通位置：
龍華萬科中心位于徐匯區(qū)龍華路2618號，享有得天獨厚的交通優(yōu)勢。項目緊鄰地鐵11號線和12號線的龍華站，使得員工通勤極為便利。此外，周邊還有內環(huán)高架、龍華路等主干道，駕車出行也十分便捷。無論是地鐵還是自駕，都能輕松抵達項目所在地，為入駐企業(yè)提供了高效的交通保障。

樓盤介紹：
龍華萬科中心是由萬科集團、印力集團、西岸集團和盛煦存量地產(chǎn)聯(lián)合打造的商辦綜合體，是徐匯濱江重點布局的項目之一。項目涵蓋了5幢獨棟總部辦公樓，與著名的龍華塔對望，擁有獨特的江南水鄉(xiāng)商業(yè)氛圍。龍華會作為項目的商業(yè)部分，總建筑面積約22萬平方米，分為南北兩區(qū)，北區(qū)即為龍華萬科中心。項目不僅擁有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，還融合了傳統(tǒng)文化元素，為入駐企業(yè)提供了高品質的辦公體驗。

出租租金：
目前，龍華萬科中心的出租租金穩(wěn)定在2.0元/m2/天左右，具體租金可能因樓層、朝向和租期等因素有所差異。這一租金水平在徐匯區(qū)屬于中等偏上，但考慮到項目的品質和地理位置，對于追求高品質辦公環(huán)境的企業(yè)來說，仍然是一個值得考慮的選擇。

出租面積：
龍華萬科中心有多個在租房源，可租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體可租面積以及房源信息，建議直接聯(lián)系項目的物業(yè)管理方或相關房產(chǎn)中介進行詳細咨詢。

樓盤周邊配套：
龍華萬科中心周邊配套設施完善，包括餐飲、購物、娛樂等多種業(yè)態(tài)。項目周邊有多個商業(yè)中心和餐飲街，員工可以在工作之余享受到豐富的餐飲選擇和購物體驗。此外，附近還有多家銀行和金融機構，方便企業(yè)進行金融交易和資金管理。同時，項目還臨近西岸濱江商務圈和徐家匯商務圈，為入駐企業(yè)提供了更多的商務合作和發(fā)展機會。

綜上所述，龍華萬科中心以其優(yōu)越的地理位置、高品質的辦公環(huán)境以及完善的周邊配套設施，成為徐匯區(qū)備受矚目的商務辦公樓盤之一。對于追求高品質辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這里無疑是一個理想的選擇。

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3. 樓盤簡要介紹：冠霖大廈

交通位置：
冠霖大廈位于中山南二路近楓林路，地理位置優(yōu)越，交通十分便捷。大廈緊鄰內環(huán)高架路，方便駕車出行。同時，距離地鐵7號線龍華中路站僅559米，步行僅需6分鐘即可到達，為員工通勤提供了極大的便利。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進一步提升了交通優(yōu)勢。

樓盤介紹：
冠霖大廈是一座外觀樸素、體量較小的商務辦公樓，層高5層，擁有南北通透的戶型。盡管大廈樓齡較長，原為國營企業(yè)廠房，但內部裝修簡潔實用，滿足了基本辦公需求。大廈的出租率良好，租金相對低廉，是中小企業(yè)的理想選擇。目前，已有上海綠辰智能系統(tǒng)有限公司、上海信靈檢驗醫(yī)學科技有限公司、上海宏華泰實業(yè)有限公司、上海驃馬設備安裝工程有限公司和鵬順科學儀器有限公司等多家知名企業(yè)入駐。

出租租金：
冠霖大廈的出租租金在2.2~3.3元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、朝向和租期等因素有所差異。相較于周邊其他商務辦公樓，冠霖大廈的租金水平相對較低，為入駐企業(yè)提供了更多的成本節(jié)約空間。

出租面積：
大廈內部單元面積以80平方米為主，但也有其他不同面積的房源可供選擇。具體可租面積以及房源信息，建議直接聯(lián)系大廈的物業(yè)管理方或相關房產(chǎn)中介進行詳細咨詢。

樓盤周邊配套：
冠霖大廈周邊配套設施完善，包括餐飲、購物、娛樂等多種業(yè)態(tài)。周邊有多個商業(yè)中心和餐飲街，員工可以在工作之余享受到豐富的餐飲選擇和購物體驗。此外，附近還有多家銀行和金融機構，方便企業(yè)進行金融交易和資金管理。同時，大廈還靠近多所高校和科研機構，為入駐企業(yè)提供了豐富的人才資源和技術支持。

綜上所述，冠霖大廈以其優(yōu)越的地理位置、低廉的租金水平和完善的周邊配套設施，成為徐匯區(qū)備受中小企業(yè)青睞的商務辦公樓盤之一。對于追求性價比高的辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這里無疑是一個理想的選擇。

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上海徐匯區(qū)龍華/徐匯濱江招商電話： 13585818590