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寫字樓出租辦法？

發布時間：2020-10-09 瀏覽次數：3254 來源：www.puleyuan99.com

答：一、首先你要定位一下，就是打出自己的特色，進行一下市場細分，這個具體根據你們的情況，嗯，小戶型啊，可以針對中小企業，特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來做的辦事處。

二、一般來講每一個寫字樓都一個特點，你注意觀察，比如一個地方廣告公司很多，有的裝飾公司很多，有很駐外公司很多，有的電腦公司很多，根據你們目前入住的客戶來定位一下

三、針對這部分的客戶，把廣告預算做兩個部分，一是印制宣傳資料，二是設幾個廣告牌，就租三個月，大樓門口附件弄一個，其他可以放在一些中小企業多的商住樓附近，配合發放宣傳單，找幾個學生來發，其他什么報紙媒體的廣告不要投（這些根據你的預算具體斟酌啦）

四、推出一些優惠活動，比如現在入住，送精裝修、入住送兩個月裝修期，反正就是你的客戶細分當中，他們比較關注的，做一點優惠，因為現在市場不是很景氣

五、加強銷售環節，把你們招租處的工作做細化一點，然后周一至周五出去設點宣傳，就在目標客戶地址范圍，這樣他們才會知道，不然如果投廣告成本太高了。

答：1、價格。出售之前，先考察市場，確定您的公寓樓的價位，如果著急出售，可以在心理接受的范圍內適當降價。

2、傳播。多渠道發布消息。

（1）傳統渠道。委托傳統中介；在報紙、雜志上發布出售信息、做戶外廣告；做電視、廣播廣告；

（2）新渠道。通過網絡平臺發布信息。如好租網等專業商務樓出租出售平臺發布信息；通過新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發布出售信息。

3、受眾。可以在眾創空間、共享辦公、創業園等地區發布信息，針對潛在客戶集中區域進行宣傳，增進來電量。

答一、傳統方法準備、明確所需面積。是500還是600平米？、最高可承受價格。是5元還是8元？、價格中是否包含物業。取暖、發票？、租樓的范圍。

二、粗篩根據準備工作，去所有提供寫字樓租售的網站篩選讓你滿意的寫字樓。衡量是否滿意的條件如下：交通，周邊餐飲，購物，高校等因素。

三、粗篩方法、針對完全符合要求的寫字樓，搜索了解外觀、位置、評價。收集記錄價格比預期高出1元的寫字樓。若是某項條件不達標，但是其他選項十分符合的也統計下來。例如交通不便，但是便宜，裝修，餐飲都很棒。

四、精篩、針對完全符合要求的樓，你給經紀人或者物業打電話了解情況。注：這一步很容易失落，因為很大幾率都會表示已出租。不過，沒關系，經紀人會提出幫你找樓，你只要說列出之前準備的需求即可。

五、毫無疑問，在接下來一周內，你會接到大量推銷寫字樓的電話。當他提出了面積和價格符合你要求了的房源時，你就按照大廈的名字搜索一下，查看一下大樓的圖片和位置，覺得可以一試就和他約時間去看樓。