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上海七大頂級寫字樓正在建造

發(fā)布時間：2019-06-20 瀏覽次數(shù)：4157 來源：www.puleyuan99.com

華夏銀行大廈寫字樓出租信息

7.2元/m2/天起

浦東南路256號

218m2 892m2 447m2 355m2 156m2 760m2 631m2 ...

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1.前灘中心

前灘中心是前灘國際商務(wù)區(qū)最重要的標(biāo)志性建筑，是世界頂級建筑師事務(wù)所KPF的力作，由甲級寫字樓、前灘香格里拉酒店、前灘太古里組成。

前灘中心寫字樓為國際頂級標(biāo)準(zhǔn)，總高56層，于2020年交付使用，內(nèi)部空間視野寬闊，房型方正，有很高的利用率，便于分割或整層出租，為中外知名企業(yè)打造了一個舒適高效、設(shè)施完善的商務(wù)辦公環(huán)境。

位居前灘最核心地段，緊鄰地鐵6、8、11號線東方體育中心站，前灘中心的周邊分布有多處高檔寫字樓、國際公寓、購物中心，還可以享用國際一流的教育、醫(yī)療、文化演出、運動休閑等便利條件。

2. 徐家匯國貿(mào)中心ITC

徐家匯國貿(mào)中心ITC項目，由新鴻基地產(chǎn)全資發(fā)展，位于浦西徐家匯商業(yè)核心地段，定位類似香港銅鑼灣。項目由四塊地皮組成，預(yù)計分四期發(fā)展，將興建為集合優(yōu)質(zhì)寫字樓、高級商場、豪華酒店于一身的城市綜合體，預(yù)計將于2022年全部建成。

整個項目總樓面面積超越上海國金中心，及上海環(huán)貿(mào)廣場兩者總和。而優(yōu)質(zhì)寫字樓部分將提供約400平方尺甲級寫字樓空間，目標(biāo)租戶以金融類和時尚零售業(yè)客戶為主。

徐家匯國貿(mào)中心ITC位于繁盛的徐家匯商圈核心地帶，人流旺盛，著名的商業(yè)大廈及商場林立，位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)完善，項目將徐家匯地鐵站無縫連接，未來將興建地鐵轉(zhuǎn)乘大站，連接上海地鐵的一號線，九號線及11號線。

目前，已經(jīng)有ITC國貿(mào)匯建成交付，包含購物中心和寫字樓等業(yè)態(tài)，并且有wework在此打造ITC國貿(mào)匯聯(lián)合辦公，為零售、IT、貿(mào)易等行業(yè)的客戶提供靈活辦公空間產(chǎn)品和服務(wù)。

3. 上海恒基中心

恒基中心寫字樓項目坐落于徐匯濱江區(qū)域核心地段，鄰近龍耀路隧道和地鐵11號線龍耀路地鐵站。

該項目建筑面積約25萬平方米，總建筑高度280米，是徐匯濱江地區(qū)在建“第一高樓”。項目由國際著名的建筑設(shè)計公司Gensler打造，上海建工一建集團承建。

主要由一棟61層塔樓、一棟4層裙房、一棟1層35KV開關(guān)站及3層地下室組成，結(jié)構(gòu)形式為內(nèi)筒外框，核心筒和外框分別采用整體提升爬架和整體提升屏蔽墻作為圍護(hù)體系，主要功能為商業(yè)辦公一體化綜合樓，建成后將成為徐匯濱江區(qū)域新的地標(biāo)建筑。預(yù)計于2020年1月28日竣工。

4. 濱江城開中心

濱江城開中心東起龍騰大道，北至瑞江路，西至云錦路，南至龍?zhí)m路。總用地面積7.7萬平方米，地上建筑面積28.5萬，地下商業(yè)面積4萬平方米。項目重點引入總部經(jīng)濟，開發(fā)新型產(chǎn)業(yè)，形成高端商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)。

項目包含4棟超5A甲級寫字樓，分別占據(jù)徐匯濱江188N-L-2、188N-K-2、188N-M-1、188N-0-1 地塊。

徐匯濱江188N-L-2商務(wù)辦公樓項目地處徐匯濱江板塊核心商務(wù)區(qū)，項目總建筑面積為66186.35平方米，未來，這里將矗立起5棟庭院式花園辦公樓。

徐匯濱江 188N-K-2、188N-M-1、188N-0-1 地塊商辦樓項目，總建筑面積為460054.32平方米，單體最高建筑高度 199.5米。

濱江城開中心的設(shè)計方案充分考慮了用地空間布局與濱水通達(dá)性。其中，鉑金級超甲辦公由“LEED+WELL”雙核護(hù)航，首創(chuàng)國內(nèi)主打辦公用戶舒適度與健康體驗的建筑系統(tǒng)。總部獨棟產(chǎn)品定位為上海一線濱江藏品級的庭院式花園辦公，與一線江景流暢的天際線極致相融；精品主題海派商業(yè)空間，將是未來都市白領(lǐng)目的型文化消費的商業(yè)集結(jié)地。項目預(yù)計2020年封頂，2021年建成，2022年開業(yè)。

5. K11二期

K11二期項目，目前正在地基建造過程中，規(guī)劃總高209米，47層，外立面的風(fēng)格有點帝國大廈的味道。

6. 上海SK大廈

上海SK大廈項目位于上海浦東世貿(mào)核心區(qū)，緊鄰上海世博園和前灘國際商務(wù)區(qū)，占地面積2.8萬平方米，總建筑面積為20萬平方米，總建筑高度274.95米，為超高層商業(yè)辦公建筑，建成后將成為浦東地區(qū)第四高的摩天大廈。2017年11月29日，由北京建工三建公司承建的上海SK超高層大廈歷時兩年多實現(xiàn)整體結(jié)構(gòu)封頂。

7. 綠地外灘中心

綠地外灘中心是綠地集團從中民投手中接下董家渡地王后的更名項目。該項目位于上海城市發(fā)展重要核心區(qū)域之——外灘金融集聚帶。項目融匯地標(biāo)建筑群及國際辦公與生活環(huán)境，辦公部分包括4幢甲級寫字樓。地上建筑面積中，計容建筑面積約70.19萬平方米，其中商辦57.萬平方米。