一、集聚區(qū)的由來

在黨中央國務(wù)院關(guān)于“文化強國、科技興國”的戰(zhàn)略指引以及上海市建設(shè)“全球影視創(chuàng)制高地”的發(fā)展目標(biāo)引導(dǎo)下，為配合完善全市“1+3+X”產(chǎn)業(yè)布局，經(jīng)上海市委宣傳部和青浦區(qū)委區(qū)政府研究決定，在上海市青浦區(qū)打造一個文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，有效匯聚長三角、全國乃至亞太地區(qū)的影視科技高端企業(yè)和人才，使青浦區(qū)成為配置全球文化影視資源要素的新高地。

2022年9月2日，在市委宣傳部、青浦區(qū)委、區(qū)政府和各級政府主管部門的關(guān)心和指導(dǎo)幫助下，“上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”正式揭牌成立。

二、集聚區(qū)基本情況介紹

集聚區(qū)位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)諸光路288號，距虹橋樞紐5公里(車程10分鐘以內(nèi))，距國家會展中心2公里，地理位置極為優(yōu)越，是名副其實的“連接長三角、貫通全世界”的首位之地，且周邊各項配套成熟，可滿足各類人群的生活、工作所需。

集聚區(qū)占地面積45畝，已建成各類建筑總面積2萬多平方米，整體環(huán)境大氣美觀，布局合理，配電容量達3000KVA，水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，且兩棟主體建筑(合計面積1.4萬平方米)單層層高分別達到11米和16米，可完全滿足影視攝制、影視科技等行業(yè)所需。其他建筑空間也均已進行精裝全配，可滿足各類文化、影視、科技公司拎包入駐的需求。北京銀行上海分行、中國人壽、巴西圣保羅州駐上海代表處等機構(gòu)也已入駐

上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)集聚區(qū)。集聚區(qū)還攜手上海戲劇學(xué)院、上海舞美學(xué)會、中國銀行、北京銀行、段和段律師事務(wù)所等多家第三方優(yōu)質(zhì)機構(gòu)資源，建立了“企業(yè)服務(wù)平臺”、“金融服務(wù)平臺”、“法律及

知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)平臺”、“影視科技人才實訓(xùn)基地”、“企業(yè)沙龍”等五大公共服務(wù)平臺，從小到保安保潔、工商稅務(wù)，大到投融資服務(wù)、法律咨詢維權(quán)，為入駐企業(yè)提供全方位、一站式服務(wù)。此外，集聚區(qū)內(nèi)班車服務(wù)、員工食堂、中高端餐飲、超市、文體娛樂等項目配套設(shè)施均一應(yīng)俱全，停車位充足。

[產(chǎn)業(yè)定位]

集聚區(qū)定位于影視工業(yè)方向的科技研發(fā)示范基地以及影視制作、發(fā)行企業(yè)集聚地。重點布局VP虛擬影棚、AI/VR/XR/全息影像等數(shù)字化場景呈現(xiàn)的全球影視前沿科技細(xì)分領(lǐng)域。園區(qū)通過發(fā)揮影視行業(yè)頭部企業(yè)總部入駐的品牌效應(yīng)，有效匯聚了諸如上象娛樂、獵豹影視、睿趣曼影業(yè)、心河燦爛影業(yè)等影視行業(yè)頭部企業(yè)以及黃曉明、林更新、孫堅、葉長青、王才濤等眾多影視明星、知名導(dǎo)演、編劇入駐園區(qū)。同時，依托目前國內(nèi)首個中外團隊合力打造的電影級VP虛擬制片影棚一一燒糖文化VP影棚在園區(qū)內(nèi)的建設(shè)完成并投入使用，以及全息投影技術(shù)研發(fā)團隊數(shù)視奇點公司、3D數(shù)字內(nèi)容制作、虛擬現(xiàn)實(VR)/增強現(xiàn)實(AR)應(yīng)用解決方案供應(yīng)商夢宇三迪等企業(yè)的入駐，不斷夯實影視工業(yè)方向科技研發(fā)示范基地的

目標(biāo)定位。

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實地注冊

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號天街B3辦公樓

【面積】整租，建筑?積253.62㎡，上下兩層

【租金】3.3元/平/天起（影視科技企業(yè)可再議），物業(yè)管理10元/平/月(提供外場公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理，?費7元/m3， 電費1.5元/度) 

【特點】精裝交付，拎包入駐，一層層?3.2?， ?層層?3?；水  、電、消防正常使? 

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽、展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區(qū)班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實地注冊

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號天街B1辦公樓

【面積】建筑?積222.85㎡，上下兩層

【租金】3.3元/平/天起（影視科技企業(yè)可再議），物業(yè)管理10元/平/月(提供外場公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理，?費7元/m3， 電費1.5元/度) 

【特點】精裝交付，拎包入駐，一層層?3.2?， ?層層?3?；水  、電、消防正常使? 

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽、展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區(qū)班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實地注冊

影視相關(guān)企業(yè)還能享受30%租金補貼

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號C區(qū)-03區(qū)域房屋

【面積】整租，建筑面積350㎡

【租金】3.2元/平/天起，物業(yè)管理10元/平/月(提供外場公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理）

【免租金】2個月，免租期內(nèi)不免物業(yè)管理費

【特點】磚混結(jié)構(gòu)，層高3.2米；水、電、消防正常使用；位置極佳

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區(qū)班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實地注冊

影視相關(guān)企業(yè)還能享受30%租金補貼

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號A區(qū)-03-b區(qū)域

【面積】整租，建筑面積787㎡（長?寬：30m?21.5米）

【租金】3.2元/平/天起，物業(yè)管理10元/平/月(提供外場公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理)

【免租金】2個月，免租期內(nèi)不免物業(yè)管理費

【特點】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層； 水 、電、消防正常使?；20cm混凝土平整地面（該區(qū)域空調(diào)、地面、墻面、屋頂?shù)染淹瓿尚卵b修）

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區(qū)班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實地注冊

影視相關(guān)企業(yè)還能享受30%租金補貼

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號A區(qū)西側(cè)辦公區(qū)1F南-1區(qū)域

【面積】整租，建筑面積300㎡

【租金】2.8元/平/天起，物業(yè)管理10元/平/月(提供外場公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理)

【免租金】2個月，免租期內(nèi)不免物業(yè)管理費

【特點】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層；水  、電、消防正常使?（該區(qū)域地面、墻面等均已新粉刷裝修）

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區(qū)班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等

《上海文化影視科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)》

政策扶持力度大 可實地注冊 

影視相關(guān)企業(yè)還能享受30%租金補貼

【地址】上海市青浦區(qū)諸光路288號A區(qū)-06區(qū)域

【面積】整租，建筑面積1000㎡，（長?寬：36m?21.5m，局部長度42m）

【租金】3.2元/平/天起，物業(yè)管理10元/平/月(提供外場公區(qū)保安保潔，內(nèi)部?理)

【免租期】2個月（期內(nèi)不免物業(yè)費）

【特點】單層磚混，梁下凈層高9米（最高處11米），允許部分隔層；水 、電、消防正常使?（該區(qū)域地面、墻面等均已完成新裝修）

【業(yè)態(tài)】辦公、展覽展示，文化影視科技相關(guān)更佳

【交通】#距國家會展中心車程5分鐘,距虹橋樞紐車程10分鐘

【周邊】#會展中心洲際、#虹橋綠地鉑瑞、#虹橋英迪格、#九亭金地廣場

【配套】餐廳、園區(qū)班車、籃球館、羽毛球館、壁球館等