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虹口新業坊·智立方

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虹口新業坊·智立方

3.0~3.0元/m2/天

5個	-
在租房源	可租面積

地址：虹口區汶水東路 937 號

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

虹口新業坊·智立方場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	虹口新業坊·智立方- 230m2	3.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	虹口新業坊·智立方- 411m2	3.0元/m2/天	高區	標準	查看詳情
	虹口新業坊·智立方- 523m2	3.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	虹口新業坊·智立方- 600m2	3.0元/m2/天	中區	標準	查看詳情
	虹口新業坊·智立方- 700m2	3.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情

虹口新業坊·智立方項目介紹

項目概況：虹口新業坊·智立方位于虹口區汶水東路 937 號，占地面積約 2.5 萬平米，已完成改建新建約 2.1萬平米。其前身為立新氣瓶場、長江車輛檢測場，通過存量改造釋放 2 萬多平米空間，打造無邊界嵌入式科創園區。

主導產業：

主導產業：空間信息、光電科技、文娛科技等。頭部企業：中科技物聯創中心、紅境科技、食亨、中科航譜、申都設計等。

項目特色：

項目在市區打造了容積率僅為 0.85 的稀缺低密度辦公園區，小面積、大跨度、單層雙層花園式獨棟辦公樓宇成為項目一大產品亮點。圍繞主導產業引入總部型辦公，與中科院上海技術物理研究所開展合作，布局 4000 多平方米的“虹口新業坊 Lab·中科技物聯創中心”，打造產學研創新矩陣，培育硬科技企業，提升區域創新創業氛圍。

虹口新業坊·智立方項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

虹口新業坊·智立方附近場地出租

GIIKE吉客空間（虹口凱德龍之夢）

GIIKE吉客空間（虹口凱德龍之夢）

距離 2.9 公里

綠地創客-M創工坊

距離 3.42 公里

大樹下@虹口680數字園

距離 1.59 公里

青奢空間（嘉和國際）

距離 3.09 公里

凱德龍之夢（虹口）

距離 2.89 公里

虹口新業坊·智立方附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

虹口新業坊·智立方同區域寫字樓

項目名稱價格: 宏方發展中心 1.6 元/m2/天; 綠地北外灘中心 4.7 元/m2/天; 龍之夢麗晶大廈 4.3 元/m2/天; 海洋石油大廈 4.0 元/m2/天; 東方金融廣場 7.0 元/m2/天; 虹漕園 2.7 元/m2/天; 紫苑大廈 4.0 元/m2/天; 美奧菲思（麗豐天際中心） 5.2 元/m2/天; 上海文化影視科技產業集聚區 2.5 元/m2/天; 磐暉文化創意園 1.5 元/m2/天

虹口新業坊·智立方同商圈寫字樓

項目名稱價格: 花園坊節能環保產業園 4.5 元/m2/天; 虹口新業坊創意商務園685平米（獨棟） 5.5 元/m2/天; 上海德賽辦公樓2760平米（獨棟） 4.0 元/m2/天; GIIKE吉客空間（虹口凱德龍之夢） 5.8 元/m2/天; 海倫中心 5.5 元/m2/天; 運動LOFT二期、三期 4.0 元/m2/天; 綠地創客-M創工坊 4.5 元/m2/天; 大樹下@虹口680數字園 2.6 元/m2/天; 龍馬環球（虹口龍之夢） 5.0 元/m2/天; 青奢空間（嘉和國際） 3.7 元/m2/天

虹口新業坊·智立方同價位寫字樓

項目名稱價格: 久合201科技園 3.0 元/m2/天; 虹橋阿里中心 3.0 元/m2/天; 新梅大廈 3.0 元/m2/天; 齊來科技園 3.0 元/m2/天; 嘉定醫療產業基地（生物醫藥園區） 3.0 元/m2/天; 城市概念創意園 3.0 元/m2/天; 御聯行（國家開發銀行大廈） 3.0 元/m2/天; 海博大樓 3.0 元/m2/天; MAX科技園（上海虹橋） 3.0 元/m2/天; 長陽創谷創意園 3.0 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 恒基旭輝中心1200平米（獨棟） 6.0 元/m2/天; 嘉亭大廈 3.7 元/m2/天; 中泰廣場 2.0 元/m2/天; 燎申宜山大廈 3.0 元/m2/天; 振源大廈 3.7 元/m2/天; 青奢空間（海通證券大廈） 5.5 元/m2/天; 智享197 4.0 元/m2/天; CC空間（中融恒瑞國際大廈東樓） 4.9 元/m2/天; 安基東朔商務中心 3.9 元/m2/天; 誠達創意產業園 4.5 元/m2/天

虹口新業坊·智立方項目資訊

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虹口新業坊·智立方辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

虹口新業坊·智立方丨230平特價3.0元/m2/天: 230平米 | 低區; 標準

虹口新業坊·智立方丨411平特價3.0元/m2/天: 411平米 | 高區; 標準

虹口新業坊·智立方丨523平特價3.0元/m2/天: 523平米 | 低區; 標準

虹口新業坊·智立方丨600平特價3.0元/m2/天: 600平米 | 中區; 標準

虹口新業坊·智立方丨700平特價3.0元/m2/天: 700平米 | 低區; 標準

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 長江新能源大廈 6.5 元/m2/天; 奇士科技園 2.0 元/m2/天; 西岸MERC 7.5 元/m2/天; 春秋國際大廈 6.1 元/m2/天; 智航創新園 2.0 元/m2/天; 統戰大樓 9.0 元/m2/天; 曹安1985時尚產業園 2.1 元/m2/天; 昊坤國際大廈 1.5 元/m2/天; 上海平金中心 4.0 元/m2/天; 上企電商園 2.0 元/m2/天; 東軟軟件園 1.5 元/m2/天; 上海天青科創園 1.5 元/m2/天; 上海正峰廣場 3.8 元/m2/天; 天空萬科中心 3.0 元/m2/天; 金科中心 3.0 元/m2/天; 聯東U谷閔行馬橋人工智能產業園 0.5 元/m2/天; 海立大樓 2.0 元/m2/天; 寰泰商務園 1.8 元/m2/天; 金穗大廈 5.0 元/m2/天; 浦東創研智造 1.8 元/m2/天

虹口新業坊·智立方圖片

虹口新業坊·智立方圖片

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項目名稱價格: 長江新能源大廈 6.5 元/m2/天; 奇士科技園 2.0 元/m2/天; 西岸MERC 7.5 元/m2/天; 春秋國際大廈 6.1 元/m2/天; 智航創新園 2.0 元/m2/天; 統戰大樓 9.0 元/m2/天; 曹安1985時尚產業園 2.1 元/m2/天; 昊坤國際大廈 1.5 元/m2/天; 上海平金中心 4.0 元/m2/天; 上企電商園 2.0 元/m2/天; 東軟軟件園 1.5 元/m2/天; 上海天青科創園 1.5 元/m2/天; 上海正峰廣場 3.8 元/m2/天; 天空萬科中心 3.0 元/m2/天; 金科中心 3.0 元/m2/天; 聯東U谷閔行馬橋人工智能產業園 0.5 元/m2/天; 海立大樓 2.0 元/m2/天; 寰泰商務園 1.8 元/m2/天; 金穗大廈 5.0 元/m2/天; 浦東創研智造 1.8 元/m2/天

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地鐵/公交站
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虹口新業坊·智立方項目介紹

項目概況：虹口新業坊·智立方位于虹口區汶水東路 937 號，占地面積約 2.5 萬平米，已完成改建新建約 2.1萬平米。其前身為立新氣瓶場、長江車輛檢測場，通過存量改造釋放 2 萬多平米空間，打造無邊界嵌入式科創園區。

主導產業：

主導產業：空間信息、光電科技、文娛科技等。頭部企業：中科技物聯創中心、紅境科技、食亨、中科航譜、申都設計等。

項目特色：

項目在市區打造了容積率僅為 0.85 的稀缺低密度辦公園區，小面積、大跨度、單層雙層花園式獨棟辦公樓宇成為項目一大產品亮點。圍繞主導產業引入總部型辦公，與中科院上海技術物理研究所開展合作，布局 4000 多平方米的“虹口新業坊 Lab·中科技物聯創中心”，打造產學研創新矩陣，培育硬科技企業，提升區域創新創業氛圍。

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虹口新業坊·智立方項目點評

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