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高新科創基地

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高新科創基地

1.5~1.5元/m2/天

4個	-
在租房源	可租面積

地址：上海寶山高新技術產業園區海歡路509號。

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

高新科創基地場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	高新科創基地- 2331m2	1.5元/m2/天	大型廠房	毛坯	查看詳情
	高新科創基地- 2482m2	1.5元/m2/天	中型雙拼廠房	毛坯	查看詳情
	高新科創基地- 1500m2	1.5元/m2/天	小型雙拼廠房	毛坯	查看詳情
	高新科創基地- 3500m2	1.5元/m2/天	小型雙拼廠房	毛坯	查看詳情

高新科創基地項目介紹

項目簡介：寶山高新集團推出的高質量市場化運營產業載體，以工業制造為主導，同時為企業配備中試、研發、辦公、總部及產業配套服務的一體化解決方案，打造全產業鏈服務綜合體，項目預計2024年7月竣工驗收。

項目地址:上海寶山高新技術產業園區海歡路509號。

技術指標:供水、供電、供熱配套齊全，產業政策、企業服務支持到位。吊裝平臺、2-3噸貨梯、首層2噸、2層1噸樓面荷載，解決垂直動線問題，支持智造空間“工業上樓”。(7棟建筑承重均超1噸)產業需求:先進材料(新材料)、生物醫藥、高端裝備(智能制造)、綠色低碳等產業領域內的龍頭企業或具有核心競爭產業技術的企業。

占地面積：4.19萬平方米

總建筑面積：8.73萬平方米

廠房標準層：

大型廠房2331平方米

中型雙拼廠房2482平方米

小型雙拼廠房1400-1600平方米

高新科創基地項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

高新科創基地附近場地出租

上海碳峰科創中心

距離 0 公里

金地威新寶山智造園

距離 16.63 公里

聯東U谷·寶山國際企業港

距離 16.43 公里

數智寶地·羅涇園

距離 18.4 公里

富煊城市工業園

距離 16.94 公里

高新科創基地附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

高新科創基地同區域寫字樓

項目名稱價格: 易事達（中期大廈） 3.5 元/m2/天; 翠立商務 2.4 元/m2/天; 臨港智造園六期 1.0 元/m2/天; 旭兆空間（華舟大廈） 3.7 元/m2/天; 新食尚都市食品產業園 2.5 元/m2/天; 智享197 4.0 元/m2/天; 華京商務大廈 4.5 元/m2/天; 紫苑大廈 4.0 元/m2/天; 天脈辰金科技園 2.5 元/m2/天; 百佳通1913平方（獨棟） 5.0 元/m2/天

高新科創基地同商圈寫字樓

項目名稱價格: 富煊城市工業園 0.8 元/m2/天; 上海北郊未來產業園 2.0 元/m2/天; 數智寶地·羅涇園 2.0 元/m2/天; 聯東U谷·寶山國際企業港 0.5 元/m2/天; 金地威新寶山智造園 0.9 元/m2/天; 上海碳峰科創中心 2.0 元/m2/天; 中鄴-聚象元谷 0.9 元/m2/天

高新科創基地同價位寫字樓

項目名稱價格: 中詣產業園 1.5 元/m2/天; 普洛斯上海奉賢國際汽車產業園 1.5 元/m2/天; 綠地壹中心 1.5 元/m2/天; 上海臨港生物醫藥產業園 1.5 元/m2/天; 道洲科創 1.5 元/m2/天; 臨港新片區信息飛魚 1.5 元/m2/天; 優化勞斯 1.5 元/m2/天; G60電子信息國際創新產業園 1.5 元/m2/天; 臨港南橋科技綠洲 1.5 元/m2/天; 新光華創智園 1.5 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: CC空間（裕景國際A座） 5.5 元/m2/天; 越界1199 2.2 元/m2/天; 鑫達商務樓 3.0 元/m2/天; GIIKE吉客（晶耀前灘T2） 7.5 元/m2/天; 長江新能源大廈 6.5 元/m2/天; 虹橋亞繁廣場 4.0 元/m2/天; 天鑰花苑-匯峰大廈 2.9 元/m2/天; GIIKE吉客空間（龍之夢雅仕大廈） 5.9 元/m2/天; 虹橋展匯東朔數字港1-7F 3.3 元/m2/天; 宏慧·虎丘27 7.0 元/m2/天

高新科創基地項目資訊

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高新科創基地辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

高新科創基地丨2331平特價1.5元/m2/天: 2331平米 | 大型廠房; 毛坯

高新科創基地丨2482平特價1.5元/m2/天: 2482平米 | 中型雙拼廠房; 毛坯

高新科創基地丨1500平特價1.5元/m2/天: 1500平米 | 小型雙拼廠房; 毛坯

高新科創基地丨3500平特價1.5元/m2/天: 3500平米 | 小型雙拼廠房; 毛坯

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 松港大廈 1.5 元/m2/天; 錦宏產業園 1.8 元/m2/天; 越界田林坊 3.5 元/m2/天; 灣區食尚匯 1.0 元/m2/天; 智能傳感器產業園 1.5 元/m2/天; 中寶大廈 3.0 元/m2/天; 方正大廈 2.7 元/m2/天; 上虹產業園區 2.3 元/m2/天; 浦江智谷商務園6807.8平米（獨棟） 1.9 元/m2/天; （江空間）大寧中心 3.3 元/m2/天; GIIKE吉客（晶耀前灘T6） 5.9 元/m2/天; 海亮東朔商務中心21F 4.5 元/m2/天; 節能環?？萍挤趸?/a> 1.3 元/m2/天; 齊魯濱江中心（中企未來世紀大廈） 4.0 元/m2/天; 百佳通1874平方（獨棟） 5.0 元/m2/天; 長寧德必易園 4.5 元/m2/天; 華南大廈 6.0 元/m2/天; 星月大業領地 1.0 元/m2/天; 九新商務大廈 2.0 元/m2/天; 富紳時代廣場 (現百聯悠邁生活廣場) 2.0 元/m2/天

高新科創基地圖片

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高新科創基地項目介紹

項目簡介：寶山高新集團推出的高質量市場化運營產業載體，以工業制造為主導，同時為企業配備中試、研發、辦公、總部及產業配套服務的一體化解決方案，打造全產業鏈服務綜合體，項目預計2024年7月竣工驗收。

項目地址:上海寶山高新技術產業園區海歡路509號。

技術指標:供水、供電、供熱配套齊全，產業政策、企業服務支持到位。吊裝平臺、2-3噸貨梯、首層2噸、2層1噸樓面荷載，解決垂直動線問題，支持智造空間“工業上樓”。(7棟建筑承重均超1噸)產業需求:先進材料(新材料)、生物醫藥、高端裝備(智能制造)、綠色低碳等產業領域內的龍頭企業或具有核心競爭產業技術的企業。

占地面積：4.19萬平方米

總建筑面積：8.73萬平方米

廠房標準層：

大型廠房2331平方米

中型雙拼廠房2482平方米

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層高

層數

電梯

得房率

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高新科創基地項目點評

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