項(xiàng)目簡介 

北虹橋智能制造產(chǎn)業(yè)園?奇興科創(chuàng)園區(qū)總建筑面積43189平方米,其中地上建筑面積37001平方米，地下建筑面積6188平方 米，位于上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)昌翔路555號。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)多功 能一體化的工業(yè)空間，兼具生產(chǎn)、中試、研發(fā)、辦公等功能，滿足企業(yè)發(fā)展需求，打造高端制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)載體新標(biāo)桿。

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

醫(yī)療產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈——以醫(yī)療大數(shù)據(jù)、精準(zhǔn)醫(yī)療及高端器械為3大

核心產(chǎn)業(yè)方向構(gòu)建“3+8”醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

新一代信息技術(shù)——聚焦智能感知微系統(tǒng)、超導(dǎo)量子器件與電路等重點(diǎn)技術(shù)，重點(diǎn)發(fā)展人工智能芯片、物聯(lián)網(wǎng)芯片等主要領(lǐng) 域，推動傳感器及智能硬件標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)到國際先進(jìn)水平。

智能制造——發(fā)揮嘉定區(qū)高端裝備、智能裝備及機(jī)器人的基礎(chǔ)優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展汽車制造業(yè)、機(jī)器人、智能制造、醫(yī)療器械等產(chǎn) 業(yè),打造高端裝備制造產(chǎn)業(yè)鏈。

生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)——建設(shè)完善的科創(chuàng)服務(wù)體系，推動生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)專業(yè)化、高端化,生活性服務(wù)業(yè)精細(xì)化、規(guī)范化發(fā)展，著力打 造輻射長三角的科創(chuàng)服務(wù)品牌。

區(qū)位優(yōu)勢 

南翔鎮(zhèn)在嘉定區(qū)“十四五”規(guī)劃綱要中被劃歸于北虹橋綜合商務(wù)區(qū)，成為北虹橋板塊一員。南翔鎮(zhèn)將對標(biāo)區(qū)“3+1”產(chǎn)業(yè)定位， 結(jié)合南翔已有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),聚焦新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，鎖定精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)、智能制造、動漫游戲、在線經(jīng)濟(jì)四個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方向，集中精力 出成績，加速推動新動能起勢成勢。未來南翔將全面融入和全力對接大虹橋，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集。

交通便捷

奇興科創(chuàng)園位于北虹橋商務(wù)區(qū)北部，區(qū)位和交通道路環(huán)境良好。項(xiàng)目距離城市中心區(qū)域16公里,30分鐘車程;距離虹橋樞紐 18公里, 25分鐘車程;距離滬嘉高速、外環(huán)路車程4公里;距離滬翔高速車程2.5公里,可快速通達(dá)城區(qū)和周邊各處，交通線路充 足便捷。

配套完善

南翔商業(yè)配套齊全四個大型購物中心，中冶祥騰城市廣場、華潤五彩城和太茂商業(yè)廣場及總建面積約32萬平方米南翔印象 城涵蓋了親子、餐飲、零售、影院等業(yè)態(tài)。人杰地靈的南翔擁有豐富的教育資源十余所學(xué)校蓋了從幼兒園到高中的全學(xué)齡教 育業(yè)主子女入學(xué)方便，可選擇性大。南翔醫(yī)院及瑞金北院給居民提供了全方位醫(yī)療服務(wù)。菁英湖公園、百畝公園、銀翔湖公 園、古漪園散布在板塊內(nèi)，形成了巨大的天然氧吧，給南翔居民提供了休閑且豐富的娛樂空間。

園區(qū)簡介 

園區(qū)整體以“全產(chǎn)業(yè)鏈”為建筑模式，以“生態(tài)低密”為建筑環(huán)境，將企業(yè)需求作為根本出發(fā)點(diǎn)。全方位營造極致研產(chǎn)辦公體 驗(yàn)。主打產(chǎn)品包括4至5層產(chǎn)研綜合樓以及6層高端生活配套樓。

產(chǎn)研綜合樓:單棟3210-5420平方米多種面積段可供選擇，內(nèi)部空間靈活配置，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況打造差異化布局;首層層高 5.5米，闊綽空間締造彈性生產(chǎn)線，提升戶型實(shí)用性，為企業(yè)發(fā)展提供便利。

高端生活配套樓：6層充足空間,安居宜居的優(yōu)質(zhì)環(huán)境，為企業(yè)員工提供生活保障，為企業(yè)降本增效，提升運(yùn)營效率。

園區(qū)動線高效、車位充盈，運(yùn)輸方便快捷。戶外空間開闊，建筑外觀形成整潔統(tǒng)一的美感。經(jīng)典學(xué)院風(fēng)花園式園區(qū)，優(yōu)雅而富 有秩序，與環(huán)境協(xié)調(diào)相融,綠植種類豐富，喬木、灌木、綠地形成錯落有致的自然景觀。

政策優(yōu)勢

01|財(cái)政扶持：

注冊在上海南翔且入駐孵化器企業(yè)，對于企業(yè)上繳稅收形成的地方財(cái)力,給予大額比例支持。

02|上市獎勵：

對于在“主板”、“中小板”、“創(chuàng)業(yè)板”、“科創(chuàng)板”或境外資本市場成功上市的企業(yè)，地方政府給予扶持獎勵。

03|人才住房優(yōu)惠：

符合條件的優(yōu)秀企業(yè)人才購房補(bǔ)貼。

04|高新技術(shù)企業(yè)扶持：

給予高企認(rèn)定資助。對納入上海市高新技術(shù)企業(yè)入庫培育的企業(yè)，按市高新技術(shù)企業(yè)財(cái)政扶持政策規(guī)定給予一次性資金支持。                

【面積】地上30000平方米，地下車庫6188平方米

【層高】二層4.4米/一層5.5米（共5層）

【消防】丙二類/帶噴淋

【承重】一樓1.5噸/平，二樓500KG/平

【貨梯】2噸/兩部 【客梯】一部

【配電】70kva/平方千米，可增容

【租金】1.2元/平/天起

【面積】整棟出租 3000—5000平，

分層出租 500—1000平

【土地性質(zhì)】104地塊，可環(huán)評。

【配套】24小時安保監(jiān)控 食堂 超市 公寓 咖啡廳企業(yè)孵化辦公 形象好 環(huán)境優(yōu)越。

【政策】財(cái)政扶持/ 人才引進(jìn)/房租補(bǔ)貼 /等

【交通】門口50米公交站，陳翔公路地鐵站步行20分鐘，距離虹橋樞紐30分鐘車程，距離滬嘉高速 外環(huán)路 滬翔高速僅3公里。

【行業(yè)】：智能制造 醫(yī)療器械 精密儀器 新材料 機(jī)械 組裝 半導(dǎo)體 數(shù)控機(jī)床 汽車展廳 科技創(chuàng)新 企業(yè)孵化 研發(fā) 測試 芯片 航天航空 等高新技術(shù)企業(yè)